277 communes couvertes, chacune avec ses données propres.
Diagnostics immobiliers à Brest et dans tout le Finistère
Le granit sur lequel repose le Finistère libère du radon : 87 % des communes sont classées au niveau le plus élevé, et ce classement se lit dans l'état des risques de votre bien. Nous travaillons à l'adresse, pas au forfait départemental — le devis ne retient que les diagnostics que votre logement impose réellement.
L'index complet du département.
Trouvez votre commune
Les 277 communes du Finistère ont chacune leur page, écrite depuis les données relevées chez elles : son potentiel radon, sa sismicité, et l'obligation d'état parasitaire quand elle s'applique.
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Voir les 257 autres communes du Finistère
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Ce qui distingue vraiment le Finistère.
Le radon, la signature du département
242 des 277 communes du Finistère sont classées en potentiel radon de niveau 3, le plus élevé des trois — soit 87 % du département. C'est la conséquence directe du socle granitique breton, qui libère naturellement ce gaz.
Concrètement, à la vente comme à la location, le vendeur ou le bailleur doit informer l'acquéreur ou le locataire de ce classement dans l'état des risques. Ce n'est pas un diagnostic séparé à commander : c'est une mention que l'état des risques porte automatiquement lorsque la commune est concernée. Nous l'établissons à l'adresse exacte, parce que le classement s'apprécie commune par commune.
Si vous souhaitez aller plus loin, une mesure de la concentration réelle peut être réalisée sur plusieurs semaines. Elle reste facultative pour un logement — nous vous dirons franchement quand elle a un intérêt et quand elle n'en a pas.
Une obligation locale, pas nationale.
La mérule, et où elle est obligatoire
Dans 22 communes du Finistère, un état parasitaire est obligatoire à la vente. Il est imposé par l'arrêté préfectoral du 30 janvier 2024, pris en application de l'article 76 de la loi ALUR du 24 mars 2014, et doit être annexé à l'acte authentique.
Le rapport suit la norme NF P 03-200 et n'est valable que 6 mois : établi trop tôt, il se périme avant la signature et doit être refait à vos frais.
Référence : RAA n°29-2024-15 du 1ᵉʳ février 2024.
La mérule se développe dans les bois de structure en atmosphère confinée et humide — fonds de vallée, caves de bord d'eau, maisons anciennes peu ventilées. Chaque page de commune indique si l'obligation s'applique chez vous ; nous ne la mentionnons pas là où elle n'existe pas.
La liste dépend de votre bien.
Neuf diagnostics, et ceux qui vous concernent
Aucun vendeur ne les doit tous : elle dépend de l'année de construction, de la surface et de votre projet.
DPE
10 ansAmiante
illimitée en l'absence d'amiante (sinon contrôle à 3 ans)Plomb (CREP)
1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinonGaz
3 ans (vente)Électricité
3 ans (vente)Termites
6 moisERP (état des risques)
6 moisAudit énergétique
5 ansLoi Carrez
illimitée sauf travaux modifiant la surfaceLa réponse en bref.
Quels diagnostics sont obligatoires à Brest ?
Relevé à Brest : potentiel radon catégorie 3 (potentiel significatif), sismicité zone 2 (faible), et au titre des risques recensés par l'État : inondation, mouvement de terrain. L'état des risques reprend ces éléments tels qu'ils sont établis pour la parcelle — d'où la nécessité de partir de l'adresse et non de la commune.
Quatre étapes, sans surprise.
Du premier appel au rapport
1. Dites-nous l'essentiel du bien
Année de construction, surface, et ce que vous en faites — vendre ou louer. Trois informations, aucun compte à créer.
2. Nous écartons ce qui ne vous concerne pas
Un logement de 2015 ne doit ni amiante ni plomb. La liste se calcule depuis vos réponses ; ce qui ne vous est pas dû n'apparaît nulle part sur le devis.
3. Le montant est arrêté avant la visite
Un chiffre, pas une fourchette qu'on révise une fois sur place. Vous ne vous engagez qu'au moment où vous le décidez.
4. Une visite, un dossier complet
Tout se relève en un seul passage, à Brest comme ailleurs du Finistère. Le rapport part sous 24 à 48 h, directement exploitable par le notaire.
Ce qu'on nous demande le plus.
Les questions qui reviennent
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Brest ?+
Quels diagnostics pour vendre à Brest ?+
Faut-il un diagnostic radon à Brest ?+
Combien coûte un diagnostic immobilier à Brest ?+
Quels diagnostics faut-il pour louer à Brest ?+
Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+
L'audit énergétique est-il obligatoire à Brest ?+
Peut-on encore louer une passoire thermique à Brest ?+
Comment se déroule l'intervention à Brest ?+
Sous quel délai intervenez-vous à Brest ?+
Simulez votre devis à Brest en 2 minutes
Répondez à quelques questions : on identifie vos diagnostics obligatoires et on vous donne un prix ferme. Réponse sous 1 h, sans engagement.
- Brest, potentiel radon de catégorie 3 : l'état des risques le mentionne à votre adresse exacte
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac
- Prix ferme dès 99 € TTC
- Intervention sous 48 h